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80% 공실을 채워준 글로벌PMC, 감사합니다.

위치도 좋고, 주변 인프라도 좋고, 대학까지 있으니 염려말라는 부동산중개인 말을 듣고 서초동에 있는 다가구 주택을 매입하였다가, 2년이 다되가는 공실로 골머리를 썩고 있을 때입니다.

 

10가구 중 4가구, 그나마 있던 4가구에서도 2가구가 나가면서 건물의 80%가 공실이었습니다.

 

저는 근처 부동산들과도 평소 친하게 지내온터고, 제가 보아도 위치면이나 금액면에서 어느 하나 모자른 것이 없다고 생각하였기에 이렇게나 오랫동안 공실일 것이라고는 생각도 못했습니다.

 

더이상은 안되겠다 싶어 지인을 통해 알게 된 글로벌PMC에 관리를 위탁했습니다.

위탁 후, 글로벌PMC 담당자가 주변 원룸 및 투룸의 상황 및 공실률, 임대료와 관리비까지 싹 정리하여 분석을 해주었는데, 노후된 시설이 문제라는 사실을 알게 되었습니다.

 

그리고는 전체 리모델링이 들어갈 경우 금액적으로 부담이 크니, 우선 1개의 호실을 모델하우스 같은 개념으로 리모델링을 한 후, 들어올 경우 이와 동일하게 바꿔주겠다라는 식의 마케팅 계획을 제시하였고, 그렇게 진행한 결과, 놀랍게도 2년여간 공실이었던 내 건물이 단 2달만에 만실로 바뀌는 기적을 직접 보았습니다.

 

상가와 달리 주택들은 임차인들의 이동이 더 잦기 때문에 공실의 위험에 오랫동안 노출되면 그 건물의 값어치가 턱없이 떨어질 수 있음을 겪어보고 나서야 관리의 필요성을 뼈저리게 느꼈습니다.

 

리모델링까지 했는데도 안되면 어떡하지?하는 위험에 대한 부담감도 줄여주면서 80% 공실을 만실로 채워준 글로벌PMC에 깊은 감사의 말씀 드립니다.  

늦게나마 글로벌PMC를 알게된 것이 행운이라 생각합니다. 감사합니다.

번창하세요!




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