[·ÎÅ͸®] ±è¿ë³² ±Û·Î¹úPMC ´ëÇ¥..."°øÀ¯°æÁ¦½Ã´ë ¿ÀÇǽº ÀÓ´ëÀÇ ¹Ì·¡"![]() ¹Ì±¹ÀÇ ÇÑ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é ¿À´Â 2017³â±îÁö ¹Ì±¹ÀÎÀÇ 80%°¡ °øÀ¯°æÁ¦¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ °ÍÀ̰í ÇÁ¸®·£¼ÀÇ ºñÁßµµ 2020³â±îÁö 40%·Î ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ È¯°æ º¯È¿¡ ÈûÀÔ¾î »ç¹«½Ç ÀÓ´ë °øÀ¯¾÷ÀÌ ¶ß°í ÀÖ´Ù. »ç¹«½Ç °øÀ¯ ¼ºñ½º¶õ °Ç¹°À» Ãþ ´ÜÀ§·Î ºô¸° µÚ À̸¦ Âɰ³ ´Ù½Ã ±â¾÷À̳ª °³Àο¡°Ô »ç¶÷ ¼ö¿¡ µû¶ó ÀçÀÓ´ëÇÏ°í ´Ù¾çÇÑ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ÀÏÁ¾ÀÇ »ç¹«½Ç Àü´ëÂ÷ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÌ´Ù.
¼¼°è ÃÖ´ëÀÇ »ç¹«½Ç °øÀ¯ ¼ºñ½º ±â¾÷ ¡®À§¿öÅ©¡¯°¡ ÃÖ±Ù °³²Á¡À» ¿°í Çѱ¹¿¡¼ º»°ÝÀûÀ¸·Î ¿µ¾÷À» °³½ÃÇÔ¿¡ µû¶ó °øÀ¯°æÁ¦°¡ ±¹³» ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë½ÃÀå¿¡ ¾î¶² ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥Áö ºÎµ¿»ê¾÷°è´Â Ã˰¢À» °ïµÎ¼¼¿ì°í ÀÖ´Ù. À§¿öÅ©ÀÇ ºñÁî´Ï½º ¸ðµ¨Àº Áö³ 2007³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â·ÎºÎÅÍ Åº»ýÇß´Ù. 2007³â À§¿öÅ©ÀÇ Ã¢¾÷ÁÖ ¾Æ´ã ´º¸¸Àº À¯¾Æº¹ ÆÇ¸Åȸ»ç¸¦ ¼³¸³ÇØ ¿î¿µÇÏ´ø Áß ÀÔÁÖÇØ ÀÖ´ø ºôµù¿¡ ºó »ç¹«½ÇÀÌ ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³ª´Â °ÍÀ» º¸°í »ç¾÷ ¾ÆÀ̵ð¾î¸¦ ¾ò¾î »ç¹«½Ç ÀçÀÓ´ë»ç¾÷¿¡ ù¹ßÀ» ³»µðµ±´Ù. ÀÌÈÄ 2010³â ¹Ì±¹ ´º¿å¿¡ ¼³¸³µÈ ÈÄ 2015³â ¸» ÇöÀç Àü ¼¼°è 30°³ µµ½Ã¿¡ 100°³ ÁöÁ¡À» µÐ ±â¾÷°¡Ä¡ 160¾ï´Þ·¯(¾à 17Á¶¿ø)ÀÇ È¸»ç·Î ¼ºÀåÇß´Ù. Á¾Çպε¿»ê¼ºñ½º¾÷ü CBRE¿¡ µû¸£¸é ¹Ì±¹¿¡¼ Áö³ 5³â°£ »ç¹«½Ç °øÀ¯ ¼ºñ½º¾÷Àº ¸Å³â 21%¾¿ ¼ºÀåÇß´Ù°í ÇÑ´Ù. CBRE°¡ ¹Ì±¹ ºÎµ¿»êȸ»ç 226°³»ç¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ¼³¹® Á¶»çÇÑ °á°ú¿¡¼µµ ÀÀ´äÀÚÀÇ 40% ÀÌ»óÀÌ °øÀ¯ »ç¹«½ÇÀ» ÀÌ¿ëÇϰí Àְųª ÀÌ¿ëÀ» °í·ÁÇϰí ÀÖ´Ù°í Çß´Ù. »ç¹«½Ç °øÀ¯ ÀÓ´ë¾÷ÀÌ ¶ß´Â ÀÌÀ¯´Â ¹«¾ùÀϱî.
¸ÕÀú °ø°£ÀÇ È¿À²Àû »ç¿ë¿¡ µû¶ó ÀÓÂ÷ºñ¿ëÀ» Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ°í ÀÓ´ë·á°¡ °íÁ¤µÅ Àֱ⠶§¹®¿¡ ¸Å³â ÀÓ´ë·á ÀλóÀ» °ÆÁ¤ÇÒ Çʿ䰡 ¾ø´Ù. ¶Ç ÀÓ´ëÂ÷ °è¾àÀÌ ¿ù ´ÜÀ§·Î ü°áµÇ±â ¶§¹®¿¡ °©ÀÛ½º·¯¿î °æÁ¦ ȯ°æ º¯È¿¡ À¯¿¬ÇÏ°Ô ´ëóÇÒ ¼ö ÀÖ°í °¡°ÝÁ¤Ã¥ÀÌ Åõ¸íÇØ ¸Å³â ÀÓ´ë·á Çù»óÀ» ÇÒ Çʿ䰡 ¾ø´Ù. »ç¹«½Ç °øÀ¯ ¼ºñ½º¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¸é º¸Áõ±Ý, »ç¹« Áý±â ±¸ÀÔºñ µîÀÇ Ãʱâ ÀÚº»ÀÌ ÇÊ¿ä ¾ø°í ÀÓ´ë·áµµ ÁÙ¾îµç´Ù°í ÇÑ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ´º¿å¿¡¼ Ã¥»ó 10°³¸¦ °øÀ¯ ¼ºñ½º·Î »ç¿ëÇÒ °æ¿ì ÀÏ¹Ý »ç¹«½Ç ÀÓÂ÷ ´ëºñ ¾à 15%ÀÇ ºñ¿ë Àý°¨ È¿°ú°¡ ÀÖ´Ù´Â ¿¬±¸ °á°ú°¡ ÀÖ´Ù. »ç¹«°ø°£ °øÀ¯ ¼ºñ½º°¡ Ȱ¼ºÈµÇ¸é ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë½ÃÀå¿¡ ¾î¶² ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥±î. ¾Æ¸¶µµ °ø½ÇÀÌ ¸¹Àº Áß´ëÇü ºôµùÀº »ç¹«°ø°£ °øÀ¯ ¼ºñ½º ¾÷ü¸¦ À¯Ä¡ÇÔÀ¸·Î½á °ø½ÇÀ» ÇØ¼ÒÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ¼öÇý¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. ¹Ý¸é ÀÓÂ÷Àο¡°Ô´Â »ç¹«°ø°£ ¼±ÅÃÀÇ ÆøÀ» ³ÐÇôÁÙ °ÍÀ̱⠶§¹®¿¡ ÀÓÂ÷ÀÎ ¼ºñ½º¿¡ ¼ÒȦÇß´ø Áß¼ÒÇü ºôµù°ú ¾÷¹«¿ë ¿ÀÇǽºÅÚÀÌ Å¸°ÝÀ» ÀÔÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ±×µ¿¾ÈÀº Áß¼ÒÇü ºôµù µîÀÇ ÀÚ»ê°ü¸® ¼ºñ½º¿¡ ºÒ¸¸ÀÌ À־ ´ë¾ÈÀÌ ¾ø¾î ÀÌÀüÇÒ ¼ö ¾ø¾úÁö¸¸ ÀÌÁ¦´Â 1Àο¡¼ 50ÀαîÁö ¼ö¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »ç¹«½Ç °øÀ¯ ¼ºñ½º ¾÷ü°¡ µîÀåÇÔ¿¡ µû¶ó ¾ðÁ¦µçÁö ¿Å±æ ¼ö ÀÖ°Ô µÆ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÀÌµé ºôµùÀÇ °ø½Ç·ü Ç϶ôÀº ºÒ°¡ÇÇÇØ º¸ÀδÙ. ¶Ç »ç¹«½Ç ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à ±â°£µµ ´Ü±âÈÇÒ °ÍÀ̱⠶§¹®¿¡ ÀÓÂ÷ÀÎ À̵¿ÀÌ ºó¹øÇØÁú °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÀÓÂ÷ÀÎ À¯ÁöÀ²À» ³ôÀÌ·Á´Â ºôµùÁÖµéÀÌ Áõ°¡ÇÏ¸é¼ ÀÚ»ê°ü¸®(PM) ¼ºñ½º°¡ ´õ¿í Áß¿äÇØÁú °ÍÀÌ´Ù. ¿ì·®ÇÑ ÀÓÂ÷ÀÎÀ» Àå±â°£ À¯Áö(retention)ÇÏ´Â °ÍÀÌ ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸®ÀÇ ÇÙ½ÉÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. <ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ¼¿ï°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö> |