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부동산 시장 동향과 글로벌PMC의 최신 소식
런던 부동산 시장에서 기묘한 이중주가 나타나고 있습니다. 매매 거래는 얼어붙은 채 조용히 숨을 고르고 있습니다. 반면 임대 시장, 특히 연간 임대료가 수억원을 호가하는 이른바 '슈퍼 프라임' 구간은 전례 없는 과열 양상을 보이고 있습니다. 이 역설적인 장면의 배후에는 중동의 포성이 자리하고 있습니다. 이란과 이스라엘 간 갈등이 심화하면서 두바이와 아부다비를...
팬데믹이 남긴 가장 극적인 유산이 맨해튼 한복판에서 진행되고 있습니다. 텅 빈 오피스 타워들이 주거 공간으로 탈바꿈하고 있는 것입니다. 뉴욕 포스트의 보도에 따르면, 코로나19 이후 뉴욕시의 오피스-주거 전환 물량은 이미 1만6,000가구를 돌파했으며, 불과 1년 사이에 거의 두 배로 뛰어올랐습니다. 2위인 워싱턴 DC의 약 8,500가구와 비교해도 압도적...
글로벌 거시 경제의 불확실성이 장기화되면서 부동산 시장의 평가 기준이 근본적으로 바뀌고 있습니다. 과거 저금리 시대에는 낮은 조달 비용을 발판 삼아 입지 좋은 건물을 선점하는 것만...
대한민국 상업용 부동산 시장은 오랫동안 '불패의 신화'와 '자본 이득'이라는 두 기둥 위에 서 있었습니다. 입지가 좋은 건물을 매입해 보유하기만 하면 지가 상승이 금융 비용과 운영...
대한민국 자산가에게 '강남 꼬마빌딩'은 부의 상징이자 은퇴 설계의 종착역이었습니다. 하지만 고금리 기조가 장기화하면서 대출 이자가 임대 수익을 잠식하는 '부(-)의 레버리지' 현상...
해외부동산 투자에서 자본의 이동을 결정짓는 핵심 변수는 수익률 이전에 '정보의 비대칭성' 해소에 있습니다. 그동안 한국 투자자들이 북미나 일본 시장에 비해 유럽을 어렵게 느껴온 본...
대부분의 중소형빌딩 소유주는 매달 임대료가 꼬박꼬박 입금되고 별다른 민원 없이 건물이 돌아가고 있다면 안심합니다. 그러나 현장에서 보면, 바로 그 안도감이 가장 위험한 신호인 사례...
일본 국토교통성이 2026년 3월 17일 발표한 공시지가는 일본 자산 시장이 거대한 구조적 전환점에 진입했음을 보여줍니다. 전국 평균 지가가 5년 연속 플러스 성장을 기록한 가운...
글로벌 부동산 시장을 들여다보면 하나의 질문에 도달하게 됩니다. 한국 투자자는 미국과 일본, 최근에는 중동 시장까지 적극적으로 자본을 배분해 왔지만, 유럽 부동산 시장에는 상대적으...
최근 월스트리트저널(WSJ)의 보도에 따르면, 고금리 기조와 주택 가격 고점 인식으로 미국 전역의 주택 시장이 관망세를 보이는 것과 달리 샌프란시스코는 이례적인 반등을 나타내고 있...
최근 일본 도쿄 주거 시장에서 가장 두드러진 변화는 신축 아파트가 아니라 기존 아파트가 시장의 중심이 되고 있다는 점입니다. 분양가가 빠르게 상승하고 공급은 급격히 줄어들면서 과거...
부동산 전문가의 시선으로 바라본 글로벌 부동산 트렌드
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