외국기업 솔루션

Global Gateway: Inbound Real Estate Solutions

한국 부동산 시장의 복잡한 규제와 불투명한 정보를 투명하게 시각화하여, 외국 기업의 성공적인 한국 안착을 지원합니다.

서비스 개요

글로벌PMC는 한국 부동산 시장의 복잡한 규제와 불투명한 정보를 투명하게 시각화하여, 외국 기업의 성공적인 한국 안착을 지원합니다. 20여 년간 축적된 데이터와 글로벌 네트워크를 바탕으로 매입·매각부터 임대차 대행까지 통합 자문을 제공합니다.

외국인 투자 프로세스

3가지 핵심 서비스

자산 매입 및 매각 자문

Acquisition & Disposition

외국인 투자자의 포트폴리오 전략에 최적화된 우량 매물 발굴 및 정밀한 실사(Due Diligence)를 수행합니다.

빌딩 및 상업용 자산

서울 주요 권역(GBD, CBD, YBD)의 오피스 및 중소형 빌딩을 대상으로 정밀한 수익률(Cap Rate) 분석과 실사(Due Diligence)를 수행합니다. 외국인 투자자의 포트폴리오 전략에 최적화된 우량 매물을 발굴합니다.

공장 및 산업시설

제조 기업의 국내 생산 기지 확보를 위해 산업단지 입주 조건 및 용도 규제를 철저히 분석합니다. 기술적 실사와 법률 검토를 통해 취득 리스크를 제안 단계에서 제거합니다.

토지 및 개발 부지

최유효 이용 분석(Highest and Best Use Analysis)을 통해 개발 잠재력이 높은 부지를 선별하며, 인허가 절차 및 행정적 가이드라인을 제공하여 투자 안전성을 확보합니다.

임대차 대행 및 테넌트 관리

Leasing & Tenant Representation

글로벌 기업의 비즈니스 목적에 부합하는 최적의 오피스 및 공장 임차 솔루션을 제공합니다.

전략적 거점 확보

글로벌 기업의 비즈니스 목적에 부합하는 최적의 오피스 및 공장 임차 솔루션을 제공합니다. 단순 중개를 넘어 렌트프리(Rent-free), 테넌트 임대료 보조(TI) 등 유리한 임대차 조건을 이끌어내는 협상력을 발휘합니다.

통합 자산관리 연계

임차 이후의 시설 관리 및 행정 지원을 아우르는 자산관리 서비스를 통해 외국 기업 담당자가 본연의 비즈니스에만 집중할 수 있는 환경을 조성합니다.

시장 조사 및 전략 컨설팅

Market Research & Consulting

지형 공간 분석(GEO AI)과 시장 트렌드 분석을 결합하여 전문 리포트를 제공합니다.

데이터 기반 인사이트

지형 공간 분석(GEO AI)과 시장 트렌드 분석을 결합하여, 외국 기업이 한국 시장의 매크로(Macro) 환경과 마이크로(Micro) 입지를 정확히 파악할 수 있도록 전문 리포트를 제공합니다.

글로벌 네트워크 협업

전 세계 50개국 이상의 파트너사들과 실시간으로 협업하여, 크로스보더(Cross-border) 투자의 복잡한 프로세스를 표준화된 글로벌 규격으로 처리합니다.

글로벌PMC의 전문성

국제공인 자격

CCIM, SIOR, CPM, FRICS

다국어 지원

한국어, 영어

글로벌 네트워크

CORFAC International

경험

20년 이상의 부동산 자문

글로벌 파트너십

CORFAC International은 전 세계 50개국 이상에서 활동하는 글로벌 부동산 네트워크입니다. 글로벌PMC는 이 네트워크를 통해 국제 자금 조달, 크로스보더 투자, 글로벌 포트폴리오 관리 등 복잡한 국제 거래를 표준화된 글로벌 규격으로 처리합니다.

CORFAC International

50개국 이상의 글로벌 네트워크

자주 묻는 질문

외국 기업의 한국 부동산 투자에 대한 주요 질문과 답변입니다.

주요 고객사

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심희완 팀장

외국기업 솔루션 담당

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이미란 팀장