서비스 개요
글로벌PMC는 대한민국 1위 중소형 빌딩 자산관리 회사로서 쌓아온 탄탄한 경험과 신뢰를 바탕으로, 이제 해외 부동산 투자자문 분야에서도 선도적인 리더로 성장하고 있습니다.
• 일본 부동산 투자자문 실적 최다 보유 – 검증된 노하우로 최적의 투자 기회 제공 • 미국·일본·두바이·유럽·대만 등 투자 지원 – 글로벌 시장에서 안전하고 수익성 높은 투자 전략 설계 • 법률·세무 전문가 협업 – 국가별 법규와 세금 리스크 철저히 검토하여 안전한 거래 보장 • 매입부터 운영·관리까지 종합 솔루션 – 투자 후 지속적인 관리까지 책임지는 맞춤형 서비스
주요 서비스
맞춤형 해외 부동산 매물 제공
해외 중소형 빌딩, 임대 주택, 상업용 부동산 등 다양한 투자 목적에 적합한 매물을 분석하여 최대의 수익을 창출
글로벌 네트워크
CORFAC International, CCIM, SIOR 등 세계적인 부동산 네트워크를 통한 우량 매물 제공
법률·세무 전문가 협업
국가별 법규와 세금 리스크를 철저히 검토하여 안전한 거래 보장
종합 자산관리
매입부터 임대관리, 매각까지 전 과정을 대행하여 꾸준한 수익 창출 지원
글로벌 비즈니스를 위한 독특한 네트워크
CORFAC International
미국 시카고에 본사를 둔 글로벌 부동산 네트워크, CORFAC International은 전 세계 30개국에서 80개 이상의 회원사를 보유하고 있으며, 기업 간 네트워크를 구축하여 정보를 공유하고 글로벌 거래를 성사시키고 있습니다. 또한, 2025년 Lipsey Company의 국제 상업용 부동산 브랜드 랭킹 조사에서 전 세계적으로 19위를 차지한 명실상부한 세계적인 네트워크입니다.
2015년, 글로벌PMC가 한국 유일 공식 파트너사로 선정되었으며, 미국, 캐나다, 영국, 유럽, 호주, 일본 등 전 세계 우량 매물을 제공합니다. 또한, 거래 후에도 임대, 관리, 매각까지 원스톱 부동산 종합 서비스를 제공합니다.
CCIM Institute (국제상업용부동산투자분석전문가협회)
CCIM은 전 세계 35개국 57개 도시에 지부를 두고 있으며, 17,000여 명의 회원이 활동하는 상업용 부동산 투자 분석 전문가 네트워크입니다.
글로벌PMC 김용남 대표는 2016년부터 2021년까지 6년간 CCIM 한국협회 회장을 역임하며 미국, 캐나다, 일본, 대만, 중국 등 주요 국가의 CCIM 리더들과 긴밀한 네트워크를 구축했습니다. 이러한 공로를 인정받아 CCIM Institute로부터 감사패를 수여받았습니다.
현재 김용남 대표는 CCIM Institute Region 13 차기 회장(한국·일본·대만 관할)을 맡고 있으며, 아시아·태평양 지역의 상업용 부동산 투자 네트워크 확대에 앞장서고 있습니다.
SIOR (미국산업·오피스부동산협회)
SIOR는 전 세계 45개국에서 3,900명 이상의 회원이 활동하는 글로벌 상업용 부동산 전문가 조직으로, 산업용 및 오피스 부동산 분야에서 최고 수준의 전문성과 윤리 기준을 갖춘 전문가들에게만 부여되는 권위 있는 자격입니다.
글로벌PMC 김용남 대표는 세계 각국의 SIOR 회원들과 직접 거래를 성사시키며 활발히 활동하고 있으며, 한국을 대표하는 SIOR로서 국내외 상업용 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다.
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투자자문 프로세스
해외 부동산 투자는 어떤 투자자문 전문가를 만나느냐에 따라 성패가 갈릴 수 있습니다. 글로벌PMC는 풍부한 경험과 전문성을 바탕으로 안전하고 성공적인 해외 투자를 위한 맞춤형 투자자문 서비스를 제공합니다.
전문가 상담
해외 부동산 투자의 첫걸음은 전문가와의 상담입니다. 투자자의 목표, 예산, 선호 지역을 구체화하고 투자 전략을 수립합니다. 전문가의 조언으로 잠재적 리스크를 미리 파악하고 대비할 수 있습니다.
투자자문계약 체결
신뢰를 바탕으로 전속 투자자문계약을 체결하여 투자자의 권리와 의무를 명확히 정의합니다. 법적 보호와 체계적인 진행을 보장하며, 전문가의 지속적인 컨설팅으로 최적의 투자 기회를 확보합니다.
매물 조사
투자의 성패를 좌우하는 매물 조사 단계입니다. 위치, 가격, 수익성, 미래 가치 등 다양한 요소를 종합적으로 분석하여 최적의 매물을 선별합니다.
현지 투어
직접 현장을 방문하여 부동산과 주변 환경을 꼼꼼히 확인합니다. 서류나 사진으로는 알 수 없는 실제 현장의 장단점을 파악할 수 있는 중요한 단계입니다.
매물 선정
수집된 모든 정보를 바탕으로 투자 목적과 예상 수익률을 면밀히 검토하여 최종 매물을 선정합니다. 투자자의 목표에 가장 부합하는 선택을 위해 전문가의 조언이 제공됩니다.
매입계약 체결
각 국가별 법적 절차와 규제에 맞춰 계약과 대금 지불을 진행합니다. 전문가의 도움으로 안전하고 원활한 매입 절차를 보장받을 수 있습니다.
관리 지원
매입 이후 임대 관리, 수리, 세금 납부 등 지속적인 자산관리 서비스를 제공합니다. 현지 전문가 네트워크를 통해 효율적인 자산 운용이 가능합니다.
매각 지원
투자 회수가 필요할 때 최적의 매각 시기와 방법을 조언하여 투자 수익을 극대화합니다. 시장 상황과 투자 목표를 고려한 전략적 매각을 지원합니다.
미국, 일본, 두바이, 유럽 등 해외 각 지역의 매입매각 컨설팅은 물론, 매입 후 관리까지 지원해드립니다.
주요 국가 포트폴리오
글로벌PMC가 투자자문 서비스를 제공하는 주요 국가를 확인하세요.
왜 일본 부동산 투자인가?
세계 3대 경제 대국 중 하나인 G7의 안정적인 경제력과 정치적 환경, 세계 금융 허브의 지위는 안전한 투자처로서의 기반을 제공합니다.
철저한 법적 투명성과 명확한 소유권 절차로 외국인 투자자의 자산을 보호하며, 매력적인 임대 수익과 자본 이득의 기회를 선점할 수 있습니다.
엔저와 저금리라는 유리한 거시 경제 환경까지 더해진 성공적인 글로벌 투자의 첫걸음, 바로 일본 부동산입니다.
주요 정보
경제 안정성
GDP 5위 · 세계 금융 허브
성장 잠재력
지속적 도시 개발 · 관광 산업 활성화
수익 및 가치 상승
안정적 임대 수익 · 자산 가치 상승 기대
투자 환경 및 투명성
엔저 활용 기회 · 외국인 투자자 보호 제도
일본 부동산투자자문 주요 실적
글로벌PMC의 일본 부동산 투자자문 서비스는 개인 자산가 및 법인 고객을 대상으로, 전속 계약 기반의 책임 있는 자문 체계를 통해 높은 신뢰성과 전문성을 확보하고 있습니다.
2017년 도쿄 중소형 빌딩 매입 자문을 시작으로, 글로벌PMC는 소규모 오피스빌딩, 전문 상업시설, 주거용 부동산 등 일본 주요 투자 섹터 전반에 걸쳐 맞춤형 투자 솔루션을 제공해 왔습니다.
특히, 매입 단계의 투자 분석 및 딜 소싱부터 자산 운영·관리, 그리고 최종 매각 전략 수립에 이르는 전 과정에 대해 원스톱 서비스를 제공함으로써, 고객의 투자 성과를 극대화하고 있습니다.
이러한 축적된 실적과 전문성을 기반으로, 글로벌PMC는 국내 일본 부동산 투자자문 분야에서 선도적인 입지를 확립하고 있습니다.
파크 코트 아오야마 더 타워
더 타워 그랜디아
애니 히가시니혼바시 빌딩
시로카네 디자이너스 맨션
해외 부동산 투자의 핵심은 현지 네트워크와 검증된 파트너십입니다. 글로벌PMC는 CORFAC International, CCIM Institute, SIOR 등 세계적인 부동산 네트워크를 통해 일본, 미국, 싱가포르, 두바이, 유럽 등 주요 시장에서 투자자의 자산을 안전하게 보호하고 수익을 극대화합니다.
김용남, 글로벌PMC 대표이사 사장 | 부동산학 박사(PhD), CCIM, CPM, SIOR, FRICS
글로벌PMC 해외부동산 투자자문 실적
5개국+
투자자문 대상국
일본·미국·싱가포르·UAE·유럽
일본 최다
투자자문 실적
국내 일본 부동산 자문 1위
CORFAC
한국 유일 파트너
글로벌 30개국 네트워크
원스톱
종합 자문 서비스
매입~관리~매각 전 과정
해외부동산 투자자문 자주 묻는 질문
Q. 해외 부동산 투자자문 서비스란 무엇인가요?
해외 부동산 투자자문이란 투자자의 해외 부동산 매입·운영·매각 전 과정을 전문가가 지원하는 서비스입니다. 글로벌PMC는 CORFAC International 한국 유일 공식 파트너사로서, 일본·미국·싱가포르·UAE·유럽 등 주요 시장에서 현지 파트너와 협력하여 매물 소싱, 실사(Due Diligence), 법률·세무 자문, 계약 체결, 사후 자산관리까지 원스톱 서비스를 제공합니다.
Q. 글로벌PMC의 해외 투자자문 특장점은 무엇인가요?
글로벌PMC는 CORFAC International 한국 유일 파트너사로서, 전 세계 30개국 80개 이상의 회원사 네트워크를 통해 우량 매물을 소싱합니다. 매입부터 운영·매각까지 원스톱 투자자문 서비스를 제공하며, 법률·세무 전문가와의 협업으로 국가별 리스크를 철저히 관리합니다.
Q. 일본 부동산 투자의 장점은 무엇인가요?
일본은 G7 국가로서 안정적인 경제력과 정치적 환경을 갖추고 있으며, 철저한 법적 투명성과 명확한 소유권 절차로 외국인 투자자의 자산을 보호합니다. 엔저와 저금리라는 유리한 거시경제 환경에서 매력적인 임대 수익과 자본 이득 기회를 제공합니다. 글로벌PMC는 국내 일본 부동산 투자자문 실적 최다를 보유하고 있습니다.
Q. 해외 부동산 투자 시 세금과 법률 리스크는 어떻게 관리하나요?
글로벌PMC는 각 투자 대상국의 법률·세무 전문가와 협업하여 국가별 법규와 세금 리스크를 철저히 검토합니다. 예를 들어, 두바이는 양도소득세·보유세·재산세가 없는 반면, 일본과 미국은 각각 다른 세금 구조를 가지고 있어 국가별 맞춤 전략이 필요합니다. 투자 전 단계에서 법률·세무 리스크를 사전에 파악하여 안전한 거래를 보장합니다.
Q. CORFAC International 네트워크의 장점은 무엇인가요?
CORFAC International은 미국 시카고에 본사를 둔 글로벌 부동산 네트워크로, 전 세계 30개국에서 80개 이상의 회원사를 보유하고 있습니다. 2025년 Lipsey Company 국제 상업용 부동산 브랜드 랭킹 19위를 기록한 세계적인 네트워크입니다. 글로벌PMC는 2015년 한국 유일 공식 파트너사로 선정되어, 미국·캐나다·영국·유럽·호주·일본 등 전 세계 우량 매물에 접근할 수 있습니다.
업무제휴회사
글로벌PMC는 전 세계 우수 파트너사들과의 전략적 제휴를 통해 최적의 해외 부동산 투자 서비스를 제공합니다.
CORFAC International
미국 / 글로벌
Consorto
유럽
CCIM Institute
미국 / 아시아
Realion
싱가포르
Takara Leben
일본
PIM (Property Investment Managers)
일본
City Homes
일본
Asset Build
일본
Invalance
일본
Crasco
일본
Frontier Home
일본
清陽通商株式会社
일본
Chester
말레이시아
AyalaLand
필리핀
Bright Rich
아랍에미리트
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