대형 빌딩 1층에 스타벅스가 입점하는 이유를 부동산 자산관리의 패러다임 변화를 통해 설명합니다. 1997년 IMF 외환위기 이후, 건물은 단순한 고정 자산이 아닌 수익을 창출하는 '투자 자산'으로 인식되기 시작했습니다. 시설관리(FM)에서 자산관리(PM)로의 전환, 순운영소득(NOI) 극대화 전략, 그리고 우량 임차인의 역할을 분석합니다.
대형빌딩 1층엔 왜 스타벅스가 있을까?
2026.01.05유튜브에서 보기
#자산관리#글로벌PMC#NOI
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김용남 박사
글로벌PMC(주) 대표이사
국내 1위 중소형빌딩 자산관리 및 해외부동산 투자자문 전문가입니다. CCIM 한국협회 회장을 역임했으며, 현재 한국경제신문과 뉴스핌에서 부동산 전문 칼럼니스트로 활동하고 있습니다. 유튜브 채널 '글로벌PMC인사이트'를 통해 부동산 시장의 핵심 전략을 전합니다.